租房中介“高进低出”图个什么？大概是“黑中介”陷阱 ...

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原标题：租房中介“高进低出”图个什么？大概是“黑中介”陷阱            
                                     　　租房中介“高进低出”图个什么
　　租客付一年租金后没多久就被房东催要租金；涉事公司法人代表失联；相干部分参与



　　8月11日，长沙五一广场中天大厦22层，长沙首威科技有限公司芙蓉分公司大门紧闭，早已人往楼空，门口贴有一张租金催收函。图/记者骆一歌
　　一家机构，高价租用房屋，再低价转租给租客，图什么？如许的事变，发生在长沙首威科技有限公司(以下简称“首威科技”)身上。一名租客说，本身向首威科技租了一套房，月租为1400元。而房东收到的租金为2200元。租客租房时，都按照首威科技要求，付出了一年的租金和押金。但房东均只收到两个月的租金。
　　各人找首威科技讨说法，这时发现该公司的法人代表早已失联。除了想要维权的房客和房东外，该公司的不少工作职员也想要讨回被拖欠的工资。
　　现在，警方和市场羁系部分已参与该事。
　　潇湘晨报记者骆一歌练习生廖敏君陈湘莹长沙报道
　　“我交了一年的房租，为什么一个月之后，就有房东前来催要租金？”
　　长沙市民李小姐很迷惑。7月，她通过首威科技租了一套房。其时她一次性付了一年的租金，然而住了不到一个月，房东找到她催要租金。
　　她厥后相识到，本身交给中介的房租并没有被全部交给房东，而且中介给房东的月租居然比本身交给中介的还要高。
　　有雷同遭遇的不止李小姐一人。据开端统计，约300套房有雷同环境。
　　首威科技发生了什么事变？8月11日，潇湘晨报记者来到该公司门前，发现其大门紧闭，门上贴着一张租金催收函。据相识，他们已于一个月前失联。
　　租客发现中介居然要“倒给钱”
　　22岁的李小姐于7月14日通过首威科技租赁了一套房屋，租金为每月1150元。“其时租房的时间，(首威科技要求)是年付。”故一年租金加上押金，她付给对方14950元。李小姐说，此中的6250元是刷卡付的，剩余的则是从网络平台上乞贷。
　　8月7日，住进新家不到一个月的小李接到了房东催要租金的电话。
　　原来，在此期间，房东只从这家租赁公司收到1个月的钱。在与房东的沟通中，她相识到，中介“答应”给房东的代价比本身的租金还要高。“他们以高于市场价的月租金额交给房东。不外，房东只收到了押金和一两个月的租金。”
　　另一租户龙小姐告诉记者，本身交给首威科技的租金是每月1400元。房东告诉她，本身只收到了两个月的房租4400元，也就是说，中介给房东的月租金比本身交付的还高800元。龙小姐说，没有收到后续租金的房东告诉她，假如15个工作日后不搬出往，将会断水断电。“前天我放工了回抵家，发现总闸被关了，不知道是谁干的。”
　　记者通过与多名租客和房东相识得知，房东从中介收到的月租金比租客交给中介的还要高，原来首威科技接纳的是“高价买进、低价卖出”的代价方式。而这些事变房东和租户事先并不知情。
　　公司大门紧闭，法人代表失联
　　8月11日，记者来到位于五一大道中天广场写字楼22层的首威科技芙蓉分公司，其大门紧闭，门口有一张于8月7日张贴的租金催收函，上称首威科技没能按约定付租金，迫令其在8月21日前付出8月租金，假如逾期将会收回房屋利用权。写字楼物业方先容，公司已经关门1个月左右，还拖欠了1个月的物业费。
　　有租客称，现在已经有房东逼迫上门让租户搬离住所。“我们如今面对房财两空的境遇。大多数的租客都是刚结业的年轻人乃至是还没结业的门生，年付的金额也到达了上万元，有的乃至高达3万元。岂非这些丧失就只能由租客负担了吗？”
　　停止11日中午，名为“首威维权群”的谈天群里已有400多名成员，此中包罗租户、房东以及前员工等，公司工作职员也无法与总部取得接洽，多人工资被拖欠。据相识，现在在长沙有300多套房屋碰到此类环境，涉及金额达数百万元。
　　记者通过国家企业名誉信息公示体系查询相识到，长沙首威科技有限公司位于劳动东路139号新城新天下第三期；长沙首威科技有限公司芙蓉分公司位于定王台街道五一大道中天广场22楼，二者仍处于存续登记状态，但公司法人代表始终无法取得接洽。
　　现在，已有多人向辖区警方报警，芙蓉区定王台市场监视治理所也已参与。
　　提示
　　房租显着过低，大概是“黑中介”陷阱
　　不少结业生都面对租房的题目。但是结业生怎样避开租房陷阱？
　　业内人士提示，显着过低的租金，每每是“黑中介”为骗取定金、租金等设下的骗局。在租房过程中，一些黑中介设下种种“陷阱”，涉世未深、履历不敷的结业生极易中招。
　　比年来，一些不规范的长租公寓或住房租赁企业，为了快速筹集资金，接纳房租“高进低出”“长收短付”的谋划模式。这种模式不可连续，极易出现资金链断裂，会给房东和租客带来庞大经济丧失。
　　租客不要受过低租金或租金打折的勾引，在租房之前，要相识并比力周边或同地段雷同房屋的市场租金程度，对显着低于市场租金出租的房屋信息和房屋出租举动不要轻信，以防落进骗局被骗上当。
（文章泉源：潇湘晨报）
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