住宅建立用地利用期满后怎样续期？法学专家回应社会热门题目 ...

馨忻兔

住宅建立用地利用期满后怎样续期？职场发生性骚扰单元要不要担责？听说“将来独生后代无法继续父母房产”是真的吗？昨日，国务院消息办举行吹风会，中国法学会学术委员会主任张文显，中国法学会副会长、学术委员会委员王利明，中国法学会学术委员会委员孙宪忠先容了民法典及实在施有关环境。吹风会上，三位专家就上述社会关心的题目作出了回应。
产权续期还需配套规定
“我的屋子70年后怎么办？”这是很多业主的心头事。关于住宅建立用地利用期满后怎样续期的题目，孙宪忠表现，在我国，公民对房屋有全部权，但是对地皮只有利用权，于是就出现了全部权和利用权之间限期的磨合差异题目。2007年物权法订定时，此题目就曾经引发过讨论。终极，“住宅建立用地利用权期间届满的，主动续期”被写进了物权法第149条。
孙宪忠坦言，公民在购买房屋时现实上已经负担了地皮利用权的地价，但实践中存在交费限期不完全同等的题目。好比，有的地方地皮利用限期只有20年，有的是45年。以是，民法典359条在原来物权法149条的底子上增长了一句话：“续期用度的缴纳大概减免，依照法律、行政法规的规定管理”。
“民法典这么多条文，有些题目还要进一步落实。”孙宪忠表现，下一步大概必要国务院、各地当局根据详细情况作更进一步的过细安排。“住房制度的安排涉及到大多数老百姓的庞大长处，盼望有关机构可以或许妥善处置惩罚这个题目。”
王利明指出，民法典359条是个非常紧张的条款，起首它建立了住宅建立用地到期之后主动续期的规则。即到期之后，不消再到当局办特殊手续，就可以主动延伸，真正强化了对老百姓房屋全部权的掩护。
至于产权期满后怎样收费的题目，王利明表现，起首不能全免。由于有的用地限期是20年，有的是70年，所缴用度不一样，假如全免了对70年的不公平。但是也不能像缴纳地皮出让金那样重新缴一遍，如许给老百姓增长的负担太重。
“毕竟什么样的方式更公道？假如其时缴了70年，如今是不是可以少缴大概不缴？这些题目都值得讨论，题目非常复杂，要留给特殊法和国务院的行政法规往订定具体配套的规定。”王利明说。
防备性骚扰单元有任务
针对性骚扰怎样追责的题目，王利明说，这几年法院受理性骚扰案件时法官最狐疑的题目是，找不到一个关于性骚扰的法律界说，也没有认定尺度。“性骚扰假如认定过宽，好比讲个黄段子都看成性骚扰，大概会防碍人们的举动自由。假如认定过窄，也倒霉于掩护受害人。”
民法典第1010条第一款明白规定：“违反他人意愿，以言语、笔墨、图像、肢体举动等方式对他人实行性骚扰的，受害人有权依法哀求举动人负担民事责任。”王利明说，该条款建立了性骚扰的认定尺度，对正确地追究性骚扰举动人的责任，掩护受害人的权益，维护一样平常人的举动自由意义庞大。王利明指出，性骚扰肯定是针对特定人，这个特定人既可以是男性，也可以是女性，民法典用“他人”指代，没有指特定的性别。
1010条第二款明白规定了用人单元在此中的责任：“构造、企业、学校等单元应当接纳公道的防备、受理投诉、观察处理等步伐，防止和克制使用职权、附属关系等实行性骚扰。”王利明说，这一规定的目标，就是要通过法律要求这些单元创建相干的防备性骚扰的制度、规则、机制，来有用地防范性骚扰举动的发生。
但是，性骚扰发生后，是不是意味着单元必须要负担补偿责任？对此王利明表明说，起首照旧由举动人来负担，这是侵权责任法奉行的根本原则。但这并不意味着单元就没有任何责任，照旧要根据不对来确定，“要看这些单元是不是由于不对对侵害的发生真正产生了肯定的作用。法律要求它创建这个机制，目标是要起到防范作用，终极怎么认定责任，照旧要根据不对来判定。”王利明说。
后代继续无庞大变动
关于克日网上传播的“将来独生后代无法继续父母房产”的不实消息，孙宪忠辟谣说，这一消息没有任何根据。关于后代继续遗产，尤其是独生后代继续遗产，在民法典中没有设置任何停滞，也没有庞大的变动。
王利明也指出，个别状师针对民法典在代位继续中增长了“被继续人的兄弟姐妹先于被继续人殒命的，由被继续人的兄弟姐妹的后代代位继续”的规定，据此得出“未来独生后代大概不能继续父母的产业”，这一说法值得商讨。
王利明先容，固然民法典中关于代位继续人的范围扩大了，但是法定继续人的次序没有变革，第一顺位照旧父母、后代和夫妇。“怎么能说独生后代就不能再继续呢？这个表明显然是不当当的。起首我们是按照法定继续的次序来继续的，只有当第一次序不存在的时间才出现第二次序，这时间才出当代位继续的题目。”王利明说。记者 张蕾 孙莹
                                                                                                                                                                                                                                                                                编辑：田珂                               
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

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